ماهي معايير اختيار موقع المشروع؟

أهم المعايير اللازمة لاختيار موقع المشروع

سنتطرق في هذا الموضوع إلى أسس اختيار موقع المشروع، كان بودنا أن نضع ملف DOC يشرح كيفية الاختيار، لكن قررنا تأجيل الأمر إلى موضوع لاحق إنشاء الله.

أهمية قرار إختيار موقع المشروع الصغير

حان وقت الأشياء الممتعة، ففي حين أن الأمور التي ناقشناها في المقالات السابقة - من صياغة خطة المشروع و الحصول على المال و هكذا - هي مطالب أساسية لتأسيس مشروع صغير ناجح، فإنها حقا لا يمكن أن توصف أنها أمور ممتعة، و لكن بدءا من اختيار الموقع المناسب للشركة و تجهيز المكتب أو مقر الشركة، فإنك ينبغي أن تستمتع بالعملية الفعلية لتأسيس المشروع.
ليست كل المواقع متساوية
لا تحتاج جميع المشروعات إلى موقع رائع، و لكن الأمر يعتمد على نوعية المشروع الذي تمتلكه، و الاسم التجاري الذي تصنعه، و عدد الرواد الذين تريدهم، و مقدار المال الذي لديك لتنفقه، فإن المشروع الذي ستقوم من خلاله بالذهاب إلى عملائك - و ليس العكس - لا يحتاج بالطبع لموقع رائع، مثل مشروعات تنظيف المنازل و صيانة أحواض السباحة، كما أن مشروعات البيع بالجملة و المخازن و المصانع لا تحتاج أيضا لموقع رائع، فإن أي موقع بعيدا عن الناس من الممكن أن يكون إختيارا رائعا و غير مكلف بالنسبة للكثير من المشاريع، كما أن افتتاح مشروع في منطقة يعاد بناؤها - مثلا - قد يمنحك تخفيضات في الضرائب.
و أول الأمور المهمة التي ينبغي أن تفكر فيها، هو مدى أهمية المواصلات بالنسبة لمشروعك. فإذا كان مشروعك عبارة عن متجر للبيع بالتجزئة يقدم الخدمات للعامة، و إذا كان هناك إقبال لعدد كبير من العملاء دون تخطيط مسبق، فإن موقعا ذا مظهر جيد و مواصلات جيدة يعد ضروريا. فإن أي متجر مناسب يحتاج لموقع رائع يصل إليه الكثير من المواصلات، بينما لا يتطلب الأمر ذلك مع شخص يعالج الأمراض بتقويم العمود الفقري يدويا.
معايير اختيار موقع المشروع
فكر جيدا في ما يلي عند البحث عن موقع جيد:

• المكان: هل هناك عدد كاف من الناس في المنطقة المحيطة بك مباشرة، و منطقة أوسع لدعم المشروعات من نوع مشروعك؟ ما مصير المشروعات المماصلة في تلك المنطقة؟
• المواصلات: إذا كان مشروعك سيعتمد على الانتقال بالمواصلات، فعليك أن تختار موقعا يسهل الوصول منه و إليه. و أيضا، هل تصل المواصلات العامة إلى هذ الموقع؟ و هل يقع على طريق رئيسي عام؟
• المنافسون: أين يقع المنافسون الذين يرتبطون بالشركة؟ إن وجود الكثير جدا من المنافسين بالجوار من الممكن قطعا ان يكون مشكلة.
• الوضوح: ربما يحتاج المكان إلى رؤيته بوضوح من الطريق العام و ألا يكون مختبئا و إلا فإن الناس سيفقدونه بسهولة.
•  اللافتات: حيث إن اللافتات الجيدة من الممكن أن تصنع فارقا كبيرا، تأكد من عدم وجود قيود قانونية أو في عقد الايجار تعوقك عن وضع لافتة يمكن ملاخظتها بسهولة.
• المرافق: ماذا تشبه المرافق؟ فهل توجد مساحة كافية لركن السيارات؟ و هل يوجد حمام للعامة، و لفريق العمل؟ و ماذا عن الاضاءة الخارجية و المناظر الطبيعية؟
• المالك: ابحث عن بعض المصادر المرجعية. هل المالك متجاوب و يسهل التعامل معه، أم أنه صعب المراس؟
• التاريخ: تجنب المواقع ذات السمعة السيئة، لأنك سوف تقضي الكثير من الوقت في التغلب على المفاهيم الماخوذة سلفا عن المكان.
• قيمة الايجار: على الرغم من الأهمية الواضحة لقيمة الايجار، فإنه لا يجب أن يكون العامل الوحيد لاتخاد قرار الايجار. بالطبع يجب أن تحافظ على نفقاتك العامة منخفضة، و لكن تأسيس مشروعك في موقع رخيص و سيئ هو أيضا طريق لفشله.

و أخيرا، مهما كان الموقع الذي تختاره، تأكد من ان المكان مقسم إلى مناطق تتناسب مع نوع مشروعك. و الأشياء الأخرى التي قد يجب عليك وضعها في الحسبان هي:

• هل يستطيع الموظفون و الموردون الوصول إليه بسهولة؟
• هل توجد مساحة مناسبة للشحن و التفريغ؟
• هل توجد أية مشاكل بيئية يجب وضعها في الاعتبار؟
• هل المكان مزود بتوصيلات الانترنت؟
• هل يوجد مجال للتوسعة؟